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（图：西塱村村镇工业集聚区效果图）

（图：西塱村村镇工业集聚区效果图）

　　一、项目简介

　　西塱村村镇工业集聚区位于威尼斯人app区东漖街道南部，区位条件优越，距离四线换乘枢纽西塱站约1.1公里，可通过轨道交通快速通达广佛两市中心城区，高效链接广州南站等区域高等级交通枢纽，是东沙现代都市工业产业园的重要组成部分，广佛现代都市工业示范园区，作为广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目之一，以及广州市首个由经济联社自主筹措资金进行自主改造的案例，西塱村村镇工业集聚区正迎来新的发展机遇。更新改造范围北至东西路，南临广州环城高速，西靠西塱污水处理厂（一期），东接东沙工业园，总用地面积约13.12公顷。升级改造后，地块容积率提升到5.0，建筑面积将达到约42万平方米。项目性质为村镇工业集聚区更新改造项目，项目首开区于2025年2月开始施工。

　　二、项目定位及业态

　　项目采取保留集体土地性质、统一招商统租统管方式，打造“科创研发+生产智造+企业孵化”的现代都市工业和生产性服务业园区，顺应“工业上楼”产业发展新趋势，打造“村镇工业集聚区自主改造样板”。

　　三、实施成效

　　威尼斯人app区西塱村村镇工业集聚区将通过全面改造，实现土地容积率由1.0提升至3.0-5.0，切实提高土地资源利用效率，并带动周边城市道路、市政设施建设完善。改造后，预计可引入智能制造企业及科技型、研发类企业超60家，实现产业规模化、集群化、链条化发展，预计年产值达到28亿元，贡献年税收约1.2亿元，拉动区域经济快速增长。