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　　为规范国有物业使用管理工作，根据《威尼斯人app 国有资产使用管理办法》有关规定，需聘请有资质的第三方评估机构对龙津社区综合服务中心管理及代管的物业提供租金评估服务，项目拟通过公开询价方式遴选符合资格要求的服务单位。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　公开聘请出租物业租金评估机构项目

　　二、项目服务费

　　项目每年总服务费最高限价：人民币贰万元整(含税)，出租用途为商业、办公性质的物业租金评估费最高限价1200元/处（含税），出租用途为住宅性质的物业租金评估费用最高限价1000元/处（含税）。费用据实结算。

　　三、项目服务期限：两年

　　四、项目服务内容

　　对龙津社区综合服务中心管理及代管的经营性物业提供租金评估服务，并按出租用途性质出具租金评估报告。

　　五、响应单位要求

　　1、报名单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件，并在广东政府采购智慧云平台备案。分公司报名的，必须由总公司授权；本次招选不接受联合体；

　　2、企业（单位）必须在中国境内注册，具有行业相应资质和独立法人资格。持有市场监管部门核发有效期内的法人营业执照正副本，并通过年审，按国家法律法规正常经营，且未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；

　　3、报名单位需有一级房地产评估资质的企业，成立时间在10年以上，在广州设有常驻服务机构；公司注册房地产估价师5名以上。

　　4、指定承办评估师具有3年以上执业经验，没有受过主管行政部门的行政处罚或相关行业协会的处分；对所在区域房地产租赁市场有丰富的评估经验、能为委托方提供市场分析、经营策划的能力。

　　六、报名方式和报名资料要求

　　（一）报名资料提交

　　1、市场监管机关颁发在有效期内的企业法人营业执照、主管机构颁发的执业证书及相关资质证书、省级或以上有关主管部门批准的房地产评估机构备案证明材料、广东政府采购智慧云平台供应商证明文件等资料；

　　2、承办评估师名单及资质证书；

　　3、近三年来同类项目经验及业绩资料；

　　4、评估费用报价表；

　　5、报价承诺书；

　　6、报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的任何损失。

　　（二）提交方式

　　1、密封方式。报价文件须装订整齐，所有文件资料加盖单位公章，信封上注明项目名称及询价单位全称，信封封口处应加盖单位公章，并做好密封提交；

　　2、报价文件提交时间：2025年9月3日9时—2025年9月9日18时截止(共5个工作日)，逾期提交的报价文件不予接收；

　　3、提交方式：提交纸质资料；

　　4、收件地址：威尼斯人app 龙津社区综合服务中心（威尼斯人app 区龙津东路欧家园42号首层），联系人：张小姐，联系电话：81840208。

　　七、评选方式

　　1、需有3家或3家以上企业（单位）报名方可进入集体比选程序，比选工作由龙津街道组成评选小组组织实施。若报名时间结束，报名单位不足3家，则自动流标，后续再次发布比选信息；若仍流标，则从当前报名的单位中开展比选程序。

　　2、根据企业（单位）资质服务优选原则、资料是否齐全、合理报价原则等情况进行综合评选，确定第一、第二、第三候选企业（单位）。

　　3、当第一候选企业（单位）在收到确认候选通知后放弃本次项目或因其他原因无法履行合约时，确认第二候选企业（单位）以其所报价作为本次询价的候选企业（单位），以此类推。

　　特此公告。

　　附件-报价承诺书.docx

　　龙津社区综合服务中心

　　2025年9月2日