根据《广州市财政局关于印发广州市市本级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（穗财资〔2021〕40号）、《关于印发威尼斯人app国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）的相关规定，按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则，现制定威尼斯人app全民健身中心（威尼斯人app体育馆三楼北面）物业公开招租方案如下：
一、招租单位
威尼斯人app全民健身中心
二、出租物业的基本情况
三、租赁内容
（一）租赁期：5年。
（二）免租期：30天。
（三）租金递增率：每年租金递增5%，逐年递增。
（四）履约保证金：三个月租金。
（五）此物业不得有“转租、转借”行为。
（六）招租底价：11550元/月。
四、租赁原则
本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。
五、承租条件
（一）出租物业经营范围及用途
以经营体育产业、文体项目或文体相关培训及服务用途为招租范围；不得经营沐足、发廊、饮食、麻将馆等项目，体育馆已有的跆拳道、三棋培训等项目不得参与本次公开招租（原有租户除外）。
（二）承租方条件
1、承租方必须具有独立法人资格（不得是自然人），合法经营，诚实守信，无任何犯罪记录。
2、承租方必须具有经营体育产业、文体项目或文体相关培训及服务资质。
3、承租方须承诺守法经营，不拖欠租金、水电费等相关费用。
4、承租方按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装时，不得改变该物业建筑风貌、风格或破坏该物业外观。装修、改造等费用由承租方负责。
5、承租期间，不得改变投标时经营范围和经营项目，承租方负责承租场地范围内的消防、安全、综治、维稳、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。
6、投标时，承租方须缴纳投标保证金：3个月租金；于双方签订《租赁协议》后5个工作日内向中标方和未中标方免息退回。
六、招租流程
（一）具体招租工作由威尼斯人app全民健身中心负责。
（二）招租方式：在威尼斯人app政府网及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。
（三）招租应标时间：从挂网（张贴公告）之日起至2026年4月13日止或有单位应标之日止，以先到达的时间为应标时间，但不得少于五个工作日，过期作废。
（四）应标资料要求：
1.统一社会信用代码证及法人身份证复印件（如有委托代理人的，须提供授权委托书及代理人身份证复印件）；
2.租赁意向书（须写明投标价格）；
3.缴纳保证金证明及相关的资质证明等材料。
4.电子文档的格式要求：WORD电子文档、盖章PDF格式电子文档各1份，电子文档要求U盘或刻录光盘，文件格式，不留密码，无病毒，不压缩，密封提交。（注：应标单位应将所有应标文件盖章后先扫描，再装订。）
以上资料纸质资料均需盖公章及骑缝章或骑缝处签名；应标单位在提交书面文件的同时提交电子文档；U盘或刻录光盘应与应标文件统一封存于档案袋内提交。封套标明投标项目名称，如投标资料未封存及盖章，不予接收。
5.应标单位提交的书面文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果评标小组发现两者的实质内容不一致，作废标处理；由因此产生的一切责任均由应标单位自行承担。
6.资料递交：在招租应标时间内，投标资料（纸质版及电子版）。送至威尼斯人app威尼斯人app路54号体育馆一楼101室；联系电话：81811437，联系人：黄先生，联系时间：工作日上午9:00-12:00、14:00-17：30 ）。
（五）评标时间：挂网（张贴公告）招租应标日期截止后5个工作日内，威尼斯人app全民健身中心根据意向承租方提交的应标资料进行评标。
（六）评标标准：
1、若有两家以上符合条件的投标，则以评分明细表的内容进行综合评分，得分高者中标；在得分相同的情况下，价高者得。
2、若中标者自威尼斯人app全民健身中心通知后5个工作日内不能按照招租方案及有关条件与中心签订《租赁协议》并缴纳履约、水电等保证金的，视为该中标者自动弃权，不退还投标保证金，由评标排名第二名中标，如此类推。
（七）租赁协议订立：
1、评标结束后中标单位自收到中心通知后5个工作日内需与威尼斯人app区全民健身中心签订《租赁协议》，协议一式肆份，双方各执贰份。
2、签订《租赁协议》的同时，需缴纳履约、水电等相关保证金以及一个月租金。
（八）其他说明
1、由威尼斯人app区全民健身中心向承租方提供相关有效证件资料协助办理工商营业执照。
2、承租方负责出租标的的运营管理，并自行缴交经营中发生的税费。
3、如遇政府原因或场馆升级改造等导致协议无法履行的，属不可抗力因素，威尼斯人app区全民健身中心将无条件收回场地，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任、互不补偿。
4、本方案最终解释权归威尼斯人app全民健身中心所有。
威尼斯人app全民健身中心
2025年8月11日
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